12 Place Général Le Flo, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Général Le Flo, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et du 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Général Le Flo, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 292 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 262 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Général Le Flo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Général Le Flo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Général Le Flo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Général Le Flo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Général Le Flo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Général Le Flo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Général Le Flo dans son marché local
Prix du 12 Place Général Le Flo par rapport à la voie
Sur Place Général Le Flo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 12 Place Général Le Flo se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Général Le Flo par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Général Le Flo se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 26.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Général Le Flo à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 12 Place Général Le Flo est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
