23 Rue d'Arvor, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Arvor, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 1.9 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Arvor, 29260 Lesneven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languengar à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 984 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 942 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Arvor
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Arvor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Arvor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Arvor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arvor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arvor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Arvor dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Arvor par rapport à la voie
Sur Rue d'Arvor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 23 Rue d'Arvor se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Arvor par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Arvor se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 2.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Arvor à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Arvor est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesneven a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
