8 rue de Kerargroas, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Kerargroas, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue de Kerargroas, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Duc.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languengar à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Lesneven à 645 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 1185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Kerargroas
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Kerargroas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Kerargroas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Kerargroas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Kerargroas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Kerargroas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Kerargroas dans son marché local
Prix du 8 rue de Kerargroas par rapport à la voie
Sur rue de Kerargroas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 8 rue de Kerargroas se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Kerargroas par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Kerargroas se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et -8.79 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesneven a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 8 rue de Kerargroas à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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