36 Rue de la Marne, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Marne, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Parcou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 418 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 318 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 36 Rue de la Marne se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Marne par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Marne se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 31.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Marne à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Marne est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
