3 p Rue de la Marne, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 p Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°47 et du 0.23 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 p Rue de la Marne, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Duc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 533 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 3 p Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 3 p Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 p Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 p Rue de la Marne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 p Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 p Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 p Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 p Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 3 p Rue de la Marne se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 p Rue de la Marne par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 p Rue de la Marne se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 32.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 p Rue de la Marne à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 3 p Rue de la Marne est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
