7 bis Rue de Verdun, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Verdun, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parcou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jo Vérine à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 112 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 168 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 7 bis Rue de Verdun se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Verdun par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Verdun se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 22.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Verdun à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Verdun est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
