2 Rue des Récollets, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Récollets, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parcou.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jo Vérine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 131 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 77 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Récollets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue des Récollets se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Récollets par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Récollets se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Lesneven et -30.81 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesneven a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 2 Rue des Récollets à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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