7 Rue du Comte Even, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Comte Even, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°5 et du 5.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Comte Even, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 312 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 273 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 394 mètres
Ventes au 7 Rue du Comte Even
Les 2 ventes au 7 Rue du Comte Even donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Comte Even
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Comte Even, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Comte Even
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Comte Even complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Comte Even dans son marché local
Prix du 7 Rue du Comte Even par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Even, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 7 Rue du Comte Even se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Comte Even par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Comte Even se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 36.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Comte Even à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Comte Even est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
