9 Rue du Comte Even, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Comte Even, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Comte Even, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 316 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 273 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 403 mètres
Ventes au 9 Rue du Comte Even
Les 3 ventes au 9 Rue du Comte Even donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Comte Even
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Comte Even, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Comte Even
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Comte Even complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Comte Even dans son marché local
Prix du 9 Rue du Comte Even par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Even, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 9 Rue du Comte Even se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Comte Even par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Comte Even se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 30.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Comte Even à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Comte Even est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 9 Rue du Comte Even à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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