11 Rue du Four, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Four, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 405 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 398 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Four, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Four dans son marché local
Prix du 11 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 11 Rue du Four se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Four par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Four se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 21.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Four à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Four est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
