19 Rue du Four, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Four, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Bataille à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 439 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 435 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Four, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Four dans son marché local
Prix du 19 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 19 Rue du Four se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Four par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Four se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 25.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Four à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Four est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 19 Rue du Four à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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