11 Rue du Saint-Esprit, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 et de 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Saint-Esprit, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 546 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 519 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Saint-Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Saint-Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Saint-Esprit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 11 Rue du Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 11 Rue du Saint-Esprit se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Saint-Esprit par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Saint-Esprit se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 18.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Saint-Esprit à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Saint-Esprit est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
