25 Rue Duguesclin, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Duguesclin, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Bataille à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 254 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 289 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duguesclin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 25 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 25 Rue Duguesclin se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duguesclin par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Duguesclin se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 20.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Duguesclin à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Duguesclin est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
