28 Rue Général de Gaulle, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Général de Gaulle, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jo Vérine à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 172 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 252 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 28 Rue Général de Gaulle se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Général de Gaulle par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Général de Gaulle se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 15.42 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Général de Gaulle à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Général de Gaulle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
