4 Rue Théodore Botrel, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°6 et de n°1.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Théodore Botrel, 29260 Lesneven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Bataille à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 240 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Théodore Botrel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 4 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 4 Rue Théodore Botrel se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Théodore Botrel par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Théodore Botrel se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 23.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Théodore Botrel à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Théodore Botrel est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 4 Rue Théodore Botrel à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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