9 Venelle de la Douane, 29241 Locquirec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Venelle de la Douane, affiche un prix moyen de 2 624 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Venelle de la Douane, 29241 Locquirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Locquirec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie/Port à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yvonne Folgalvez à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Venelle de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Venelle de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Venelle de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Venelle de la Douane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Venelle de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Venelle de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Venelle de la Douane dans son marché local
Prix du 9 Venelle de la Douane par rapport à la voie
Sur Venelle de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 9 Venelle de la Douane se situe 47.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Venelle de la Douane par rapport à Locquirec et à Finistère
À Locquirec, le prix moyen des appartements atteint 5 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Venelle de la Douane se situe 49.77 % en dessous de la moyenne de Locquirec et 7.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Venelle de la Douane à Locquirec
Le loyer moyen estimé au 9 Venelle de la Douane est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locquirec, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locquirec a baissé de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2021 à 5 805 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 9 Venelle de la Douane à Locquirec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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