2 Rue de Langoz, 29750 Loctudy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Langoz, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Langoz, 29750 Loctudy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Loctudy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poulavillec à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Tudy à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Langoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Langoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Langoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Langoz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Langoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Langoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Langoz dans son marché local
Prix du 2 Rue de Langoz par rapport à la voie
Sur Rue de Langoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Rue de Langoz se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Langoz par rapport à Loctudy et à Finistère
À Loctudy, le prix moyen des appartements atteint 2 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Langoz se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Loctudy et 9.99 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Langoz à Loctudy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Langoz est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Loctudy, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loctudy a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 992 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
