22 Rue du Port, 29750 Loctudy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Port, 29750 Loctudy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Loctudy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poulavillec à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Tudy à 598 mètres
Ventes au 22 Rue du Port
Les 3 ventes au 22 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Port, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Port dans son marché local
Prix du 22 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 22 Rue du Port se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Port par rapport à Loctudy et à Finistère
À Loctudy, le prix moyen des appartements atteint 2 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Port se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Loctudy et 2.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Port à Loctudy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Port est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Loctudy, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loctudy a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 992 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
