2 Bodel névez, 29300 Mellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bodel névez, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2017,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Bodel névez, 29300 Mellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Mellac.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodel Nevez à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bodel névez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bodel névez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bodel névez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bodel névez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bodel névez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bodel névez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bodel névez dans son marché local
Prix du 2 Bodel névez par rapport à la voie
Sur Bodel névez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Bodel névez se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bodel névez par rapport à Mellac et à Finistère
À Mellac, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bodel névez se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Mellac et -3.31 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mellac a augmenté de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 739 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 2 Bodel névez à Mellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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