3 Leur Vihan, 29300 Mellac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Leur Vihan, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Leur Vihan, 29300 Mellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Mellac.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leur Vihan à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Leur Vihan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Leur Vihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Leur Vihan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Leur Vihan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Leur Vihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Leur Vihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Leur Vihan dans son marché local
Prix du 3 Leur Vihan par rapport à la voie
Sur Leur Vihan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 3 Leur Vihan se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Leur Vihan par rapport à Mellac et à Finistère
À Mellac, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Leur Vihan se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Mellac et -19.21 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mellac a augmenté de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 739 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 3 Leur Vihan à Mellac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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