8 Route de Quimperlé, 29300 Mellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Quimperlé, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Quimperlé, 29300 Mellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mellac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Bodel à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Quimperlé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Quimperlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Quimperlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Quimperlé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Quimperlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Quimperlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Quimperlé dans son marché local
Prix du 8 Route de Quimperlé par rapport à la voie
Sur Route de Quimperlé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 8 Route de Quimperlé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Quimperlé par rapport à Mellac et à Finistère
À Mellac, le prix moyen des appartements atteint 1 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Quimperlé se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Mellac et 51.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Quimperlé à Mellac
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Quimperlé est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mellac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mellac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 966 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 600 € au 8 Route de Quimperlé à Mellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 465 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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