8 Rue de Braspart, 29350 Moëlan-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Braspart, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Braspart, 29350 Moëlan-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moëlan Centre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc-Ar-C'hoat-Yves Cotty à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Braspart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Braspart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Braspart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Braspart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Braspart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Braspart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Braspart dans son marché local
Prix du 8 Rue de Braspart par rapport à la voie
Sur Rue de Braspart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 8 Rue de Braspart se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Braspart par rapport à Moëlan-sur-Mer et à Finistère
À Moëlan-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Braspart se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Moëlan-sur-Mer et 1.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Braspart à Moëlan-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Braspart est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Moëlan-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moëlan-sur-Mer a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 3 637 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 228 €/m² sur la période récente.
