8 Rue du Guilly, 29350 Moëlan-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Guilly, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Guilly, 29350 Moëlan-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moëlan Centre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc-Ar-C'hoat-Yves Cotty à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Guilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Guilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Guilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Guilly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Guilly dans son marché local
Prix du 8 Rue du Guilly par rapport à la voie
Sur Rue du Guilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 8 Rue du Guilly se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Guilly par rapport à Moëlan-sur-Mer et à Finistère
À Moëlan-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Guilly se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Moëlan-sur-Mer et 1.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Guilly à Moëlan-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Guilly est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Moëlan-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moëlan-sur-Mer a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 3 637 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 228 €/m² sur la période récente.
