8 Chemin des Capucins, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Capucins, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Capucins, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 103 mètres
- - Morlaix à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 900 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 1024 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Capucins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Capucins dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Capucins par rapport à la voie
Sur Chemin des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 8 Chemin des Capucins se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Capucins par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Capucins se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 31.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Capucins à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Capucins est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
