26 Grand Rue, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grand Rue, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 46 mètres
- - Morlaix à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 319 mètres
- - Collège du Château à 315 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1039 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Grand Rue, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grand Rue dans son marché local
Prix du 26 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 26 Grand Rue se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grand Rue par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Grand Rue se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 24.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grand Rue à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 26 Grand Rue est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
