28 Grand Rue, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 et du 4.93 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grand Rue, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 49 mètres
- - Morlaix à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 315 mètres
- - Collège du Château à 312 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 215 mètres
Ventes au 28 Grand Rue
Une vente a été recensée au 28 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand Rue, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand Rue dans son marché local
Prix du 28 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 28 Grand Rue se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand Rue par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grand Rue se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 24.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grand Rue à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 28 Grand Rue est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
