2 Impasse des Poiriers, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Poiriers, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine-Ty Dour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trévidy à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1138 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 1124 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 842 mètres
Ventes au 2 Impasse des Poiriers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Poiriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Poiriers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 Impasse des Poiriers se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Poiriers par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Poiriers se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 17.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Poiriers à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Poiriers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 2 Impasse des Poiriers à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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