8 Impasse des Poiriers, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Poiriers, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine-Ty Dour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 431 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trévidy à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1143 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Poiriers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 8 Impasse des Poiriers se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Poiriers par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Poiriers se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 31.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Poiriers à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Poiriers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 8 Impasse des Poiriers à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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