2 Place au Lait, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place au Lait, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place au Lait, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc'hallach à 62 mètres
- - Morlaix à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 244 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1356 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place au Lait
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place au Lait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place au Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place au Lait, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place au Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place au Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place au Lait dans son marché local
Prix du 2 Place au Lait par rapport à la voie
Sur Place au Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Place au Lait se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place au Lait par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place au Lait se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 39.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place au Lait à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Place au Lait est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
