1 bis Place de Viarmes, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de Viarmes, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de Viarmes, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 9 mètres
- - Morlaix à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 372 mètres
- - Collège du Château à 368 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 220 mètres
Ventes au 1 bis Place de Viarmes
Les 3 ventes au 1 bis Place de Viarmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de Viarmes, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de Viarmes dans son marché local
Prix du 1 bis Place de Viarmes par rapport à la voie
Sur Place de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 1 bis Place de Viarmes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de Viarmes par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de Viarmes se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 24.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de Viarmes à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de Viarmes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 1 bis Place de Viarmes à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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