4 Place Emile Souvestre, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Emile Souvestre, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 33 mètres
- - Morlaix à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 387 mètres
- - Collège du Château à 391 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 374 mètres
Ventes au 4 Place Emile Souvestre
Les 2 ventes au 4 Place Emile Souvestre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Emile Souvestre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 4 Place Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur Place Emile Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 4 Place Emile Souvestre se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Emile Souvestre par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Emile Souvestre se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 40.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Emile Souvestre à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Place Emile Souvestre est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
