1 bis Place Traoulen, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Traoulen, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 et du 5.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Traoulen, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traoulen à 32 mètres
- - Morlaix à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 360 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1390 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Traoulen
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Traoulen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Traoulen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Traoulen, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Traoulen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Traoulen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Traoulen dans son marché local
Prix du 1 bis Place Traoulen par rapport à la voie
Sur Place Traoulen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 1 bis Place Traoulen se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Traoulen par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Traoulen se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 35.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Traoulen à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Traoulen est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
