3 Quai de Tréguier, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Tréguier, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Tréguier, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 66 mètres
- - Morlaix à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1000 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 957 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de Tréguier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de Tréguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Tréguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de Tréguier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Tréguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Tréguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Tréguier dans son marché local
Prix du 3 Quai de Tréguier par rapport à la voie
Sur Quai de Tréguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 3 Quai de Tréguier se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Tréguier par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Tréguier se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 44.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Tréguier à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Tréguier est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
