7 Rampe Saint-melaine, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rampe Saint-melaine, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rampe Saint-melaine, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 61 mètres
- - Morlaix à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 544 mètres
- - Collège du Château à 545 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 206 mètres
Ventes au 7 Rampe Saint-melaine
Une vente a été recensée au 7 Rampe Saint-melaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rampe Saint-melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rampe Saint-melaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rampe Saint-melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rampe Saint-melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rampe Saint-melaine dans son marché local
Prix du 7 Rampe Saint-melaine par rapport à la voie
Sur Rampe Saint-melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 7 Rampe Saint-melaine se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rampe Saint-melaine par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rampe Saint-melaine se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 33.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rampe Saint-melaine à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rampe Saint-melaine est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 7 Rampe Saint-melaine à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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