7 bis Rampe Saint Nicolas, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rampe Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rampe Saint Nicolas, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 20 mètres
- - Morlaix à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1014 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 907 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rampe Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rampe Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rampe Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rampe Saint Nicolas, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rampe Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rampe Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rampe Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 7 bis Rampe Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rampe Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 7 bis Rampe Saint Nicolas se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rampe Saint Nicolas par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rampe Saint Nicolas se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 25.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rampe Saint Nicolas à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rampe Saint Nicolas est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 7 bis Rampe Saint Nicolas à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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