22 Residence Pont Bellec, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Residence Pont Bellec, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Residence Pont Bellec, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Le Grand à 89 mètres
- - Morlaix à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 914 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 504 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Residence Pont Bellec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Residence Pont Bellec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence Pont Bellec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Residence Pont Bellec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence Pont Bellec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence Pont Bellec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence Pont Bellec dans son marché local
Prix du 22 Residence Pont Bellec par rapport à la voie
Sur Residence Pont Bellec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 22 Residence Pont Bellec se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence Pont Bellec par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Residence Pont Bellec se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 43.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Residence Pont Bellec à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 22 Residence Pont Bellec est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 22 Residence Pont Bellec à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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