2 Route de Paris, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°2 a mais inférieur de 9.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Paris, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jarlot-Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliet à 51 mètres
- - Morlaix à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 461 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1383 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Paris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Paris dans son marché local
Prix du 2 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 2 Route de Paris se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Paris par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Paris se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 33.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Paris à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Paris est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
