9 Route du Bas de la Riviere, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Bas de la Riviere, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Bas de la Riviere, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ploujean à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Serho à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Bas de la Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Bas de la Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Bas de la Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Bas de la Riviere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Bas de la Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Bas de la Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Bas de la Riviere dans son marché local
Prix du 9 Route du Bas de la Riviere par rapport à la voie
Sur Route du Bas de la Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 9 Route du Bas de la Riviere se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Bas de la Riviere par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Bas de la Riviere se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 5.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Bas de la Riviere à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Bas de la Riviere est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
