3 Rue Albert le Grand, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert le Grand, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert le Grand, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 97 mètres
- - Morlaix à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 817 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 582 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert le Grand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert le Grand dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Albert le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 3 Rue Albert le Grand se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert le Grand par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert le Grand se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 53.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert le Grand à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert le Grand est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 3 Rue Albert le Grand à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge.
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