45 Rue Ange de Guernisac, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ange de Guernisac, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ange de Guernisac, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 73 mètres
- - Morlaix à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 544 mètres
- - Collège du Château à 543 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 194 mètres
Ventes au 45 Rue Ange de Guernisac
Une vente a été recensée au 45 Rue Ange de Guernisac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ange de Guernisac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ange de Guernisac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ange de Guernisac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ange de Guernisac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ange de Guernisac dans son marché local
Prix du 45 Rue Ange de Guernisac par rapport à la voie
Sur Rue Ange de Guernisac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 45 Rue Ange de Guernisac se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ange de Guernisac par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ange de Guernisac se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 34.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ange de Guernisac à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ange de Guernisac est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
