12 Rue au Fil, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue au Fil, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 21.45 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue au Fil, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 43 mètres
- - Morlaix à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 383 mètres
- - Collège du Château à 377 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 184 mètres
Ventes au 12 Rue au Fil
Les 5 ventes au 12 Rue au Fil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue au Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue au Fil, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue au Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue au Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue au Fil dans son marché local
Prix du 12 Rue au Fil par rapport à la voie
Sur Rue au Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 12 Rue au Fil se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue au Fil par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue au Fil se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 20.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue au Fil à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue au Fil est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
