2 Rue Basse, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 89 mètres
- - Morlaix à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 199 mètres
- - Collège du Château à 187 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue Basse se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 27.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 2 Rue Basse à Morlaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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