46 Rue Basse, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°48 et du 0.39 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Basse, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc'hallach à 85 mètres
- - Morlaix à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 241 mètres
- - Collège du Château à 223 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1322 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Basse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Basse dans son marché local
Prix du 46 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 46 Rue Basse se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Basse par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Basse se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 39.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Basse à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Basse est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
