48 Rue Basse, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°50 et du 3.16 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Basse, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc'hallach à 84 mètres
- - Morlaix à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 244 mètres
- - Collège du Château à 227 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1326 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 179 mètres
Ventes au 48 Rue Basse
Les 2 ventes au 48 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Basse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Basse dans son marché local
Prix du 48 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 48 Rue Basse se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Basse par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Basse se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 37.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Basse à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Basse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
