3 Rue Courte, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courte, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courte, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 103 mètres
- - Morlaix à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 375 mètres
- - Collège du Château à 384 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 375 mètres
Ventes au 3 Rue Courte
Les 5 ventes au 3 Rue Courte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courte dans son marché local
Prix du 3 Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 3 Rue Courte se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courte par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courte se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 24.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courte à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courte est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
