2 Rue d'Aiguillon, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 et du 3.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aiguillon, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 73 mètres
- - Morlaix à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 428 mètres
- - Collège du Château à 428 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 915 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 302 mètres
Ventes au 2 Rue d'Aiguillon
Les 2 ventes au 2 Rue d'Aiguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aiguillon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Rue d'Aiguillon se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aiguillon par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aiguillon se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 37.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aiguillon à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aiguillon est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
