4 Rue d'Aiguillon, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Aiguillon, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
- - Morlaix à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 424 mètres
- - Collège du Château à 423 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 922 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 304 mètres
Ventes au 4 Rue d'Aiguillon
Les 5 ventes au 4 Rue d'Aiguillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Aiguillon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 4 Rue d'Aiguillon se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Aiguillon par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Aiguillon se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Aiguillon à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Aiguillon est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
