90 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°88 et de n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampe St-Augustin à 28 mètres
- - Morlaix à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 737 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Brest, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 90 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 90 Rue de Brest se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de Brest par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Brest se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 45.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Brest à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Brest est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
