98 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°100 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Brest, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampe St-Augustin à 102 mètres
- - Morlaix à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 799 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 302 mètres
Ventes au 98 Rue de Brest
Une vente a été recensée au 98 Rue de Brest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Brest, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 98 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 98 Rue de Brest se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Brest par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Brest se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 41.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Brest à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Brest est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
