2 Rue de Kersaint-gilly, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kersaint-gilly, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kersaint-gilly, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kersaint Gilly à 36 mètres
- - Morlaix à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 426 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kersaint-gilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kersaint-gilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kersaint-gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kersaint-gilly, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kersaint-gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kersaint-gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kersaint-gilly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kersaint-gilly par rapport à la voie
Sur Rue de Kersaint-gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 Rue de Kersaint-gilly se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kersaint-gilly par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kersaint-gilly se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 41.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kersaint-gilly à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kersaint-gilly est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
